Als je wat extra geld nodig hebt voor een verbouwing, is het mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten. Je ontvangt dan in feite een lening met hypothecaire zekerheid. In veel gevallen kun je daardoor de ‘overwaarde’ van je woning benutten, waardoor je tot boven 100% van de executiewaarde van je woning kan ontlenen. Je kunt de rente aftrekken als je het vrijkomende geld gebruikt voor het verbeteren of onderhouden van je woning. Je kan dan profiteren van een relatief zeer lage rente.

Tweede hypotheek

Een tweede hypotheek moet je eigenlijk bekijken als een extra lening op dezelfde woning. Meestal ben je volledig vrij in de keuze van de hypotheekvorm en de rentesoort van deze bijkomende hypotheek. Je hoeft de tweede hypotheek niet bij dezelfde instelling af te sluiten, maar dikwijls zal het daar wel op neerkomen. De meeste banken sluiten niet graag een tweede hypotheek af, als de eigenlijke hypotheek bij een andere bank loopt. Bij eventuele betalingsproblemen heeft de kredietverstrekker van de eerste hypotheek namelijk voorrang en dat zou kunnen betekenen dat de tweede hypotheekverstrekker op zijn geld kan wachten. Dit extra risico dat de kredietverstrekker in zo’n geval loopt wordt meestal vertaald in een iets hogere rente. Dus de rente op een tweede hypotheek is  lager dan die van een persoonlijke lening, maar hoger dan die van je eerste hypotheek.

Is een Tweede Hypotheek voordeliger!

Soms is het zelfs voordeliger om uw gewone lening om te zetten in een geheel nieuwe hypotheek. De Hypotheekrente is dan namelijk veel lager dan de rente voor een consumptief krediet. Nadeel is dat je de rente van deze hyoptheek meestal niet kan aftrekken, tenzij het geld duidelijk is voor verbeteringen aan u eigen woning. Het voordeel is dat je zonder spaargeld te gebruiken, je toch aan je verbouwing kan beginnen.

Waar vindt ik informatie over een Tweede Hypotheek

Wilt u weten of een tweede hypotheek de beste hypotheek is voor uw persoonlijke situatie? Via Lening berekenen kunt u vrijblijvend contact opnemen met onafhankelijke hypotheekverstrekkers die u vrijblijvend  kunnen adviseren! Deze kredietverstrekkers zijn verspreid over heel Nederland en Belgie, zo zit er altijd een hypotheekadviseur bij die u alles kan vertellen over een tweede hypotheek.

Comments are closed.